При основен ремонт на апартамент почти винаги идва моментът, в който собственикът трябва да реши какво да прави със старата електроинсталация.
Понякога тя изглежда „работеща“ – лампите светят, контактите имат ток и автоматите не изключват постоянно.
Това обаче не означава непременно, че инсталацията е подходяща за съвременните натоварвания или че има смисъл да бъде оставена за още десетилетия.
При сериозен ремонт често е много по-разумно проблемът да се реши цялостно, отколкото след две години отново да се къртят вече завършени стени.
1. Възрастта сама по себе си не е единственият критерий
Няма едно число, след което всяка електроинсталация автоматично трябва да бъде сменена.
Много зависи от:
- вида на кабелите;
- начина на изпълнение;
- натоварването през годините;
- състоянието на връзките;
- електрическото табло;
- направените ремонти и промени.
Но при много стара инсталация вероятността да има компоненти, които вече не отговарят на съвременните нужди, е значително по-голяма.
2. Ако инсталацията е с алуминиеви проводници
В по-стари жилища често могат да се срещнат алуминиеви проводници.
Те са използвани масово в миналото, но старите алуминиеви инсталации могат да създадат проблеми с:
- остарели връзки;
- нагряване;
- механично отслабване;
- неподходящо съединяване с по-нови материали;
- недостатъчно сечение за съвременни товари.
Наличието на алуминиева инсталация не означава автоматично, че всичко е опасно, но е сериозна причина системата да бъде прегледана цялостно.
3. Ако няма защитен проводник
При някои стари електроинсталации контактите са изпълнени без съвременен отделен защитен проводник.
Това е важен фактор при оценка на безопасността.
Съвременните електроуреди, защити и изисквания към жилищните инсталации предполагат правилно изградена защитна система.
Ако инсталацията няма подходящ защитен проводник, частичната смяна на няколко контакта не решава основния проблем.
4. Ако електрическото табло е много старо
Таблото е едно от първите неща, които трябва да се прегледат.
Признаци за остаряло табло могат да бъдат:
- стари предпазители;
- малък брой линии;
- липса на дефектнотокова защита;
- липса на резерв;
- неясно или хаотично окабеляване;
- следи от нагряване;
- импровизирани промени през годините.
При основен ремонт често е логично таблото да бъде изградено наново като част от цялостната инсталация.
5. Ако целият апартамент е на твърде малко линии
Съвременното жилище използва много повече електрическа мощност в сравнение с преди десетилетия.
Днес имаме:
- фурни;
- котлони;
- климатици;
- съдомиялни;
- перални;
- сушилни;
- бойлери;
- компютри;
- множество малки уреди.
Ако почти всички контакти в жилището са на една или две линии, това може да е знак, че инсталацията не е проектирана за сегашния начин на използване.
6. Ако постоянно използвате разклонители
Разклонителите не означават непременно проблем с кабелите, но могат да покажат, че инсталацията вече не отговаря на нуждите на дома.
Ако във всяка стая има:
- удължители;
- тройници;
- разклонители зад мебелите;
- кабели през стаята,
вероятно броят и разположението на контактите вече са недостатъчни.
При основен ремонт това е подходящ момент електрическите точки да бъдат планирани отначало.
7. Ако контактите или ключовете загряват
Загряващ контакт, ключ или разклонител не трябва да се приема за нещо нормално.
Причината може да бъде:
- лоша връзка;
- повреден механизъм;
- прекомерно натоварване;
- проблем с проводника;
- неподходящо съединение.
При множество подобни проблеми в старо жилище е разумно да се провери не само конкретният контакт, а цялата инсталация.
8. Ако има следи от прегряване
Потъмняване, разтопена пластмаса или мирис на изгоряло са сериозни сигнали.
Такива следи могат да се появят при:
- контакти;
- разклонителни кутии;
- електрическо табло;
- връзки към мощни уреди.
В тези случаи не трябва просто да се смени декоративният механизъм и проблемът да се счита за решен.
Трябва да се установи причината.
9. Ако автоматите изключват често
Честото изключване на автоматичен прекъсвач може да има различни причини.
Например:
- претоварване;
- дефектен уред;
- късо съединение;
- проблем по електрическата линия;
- неправилно подбрана защита.
Ако проблемът е системен и се проявява в различни части на жилището, това може да покаже, че старата инсталация има нужда от по-сериозна намеса.
10. Ако правите цялостен ремонт до тухла
Това е един от най-силните аргументи за подмяна.
Ако така или иначе ще:
- махате настилки;
- къртите стени;
- сменяте кухня;
- ремонтирате баня;
- правите нови тавани;
- пребоядисвате всичко,
моментът е идеален да се прегледа и електроинсталацията.
След завършване на ремонта бъдещата подмяна ще бъде много по-трудна, мръсна и скъпа.
11. Частична подмяна понякога създава странна комбинация
При много жилища през годините са правени отделни ремонти.
Например:
- кухнята е с нови кабели;
- банята е ремонтирана;
- дневната остава със стара инсталация;
- таблото е сменяно частично;
- някои линии са добавени допълнително.
В резултат се получава смесена система от различни периоди и различни решения.
Това не е задължително проблем, но при основен ремонт е добре всичко да бъде проверено като една система.
12. Смяната на контактите не означава нова електроинсталация
Новите механизми могат да направят жилището да изглежда модерно, но зад тях може да останат старите кабели и връзки.
Това е важно разграничение.
Козметичната смяна на:
- контакти;
- ключове;
- рамки
не променя състоянието на електрическите линии в стените.
13. Новата кухня често показва слабостите на старата система
Кухнята е мястото, където старите инсталации най-често се сблъскват със съвременните нужди.
Нови уреди могат да включват:
- индукционни котлони;
- мощна фурна;
- съдомиялна;
- микровълнова;
- кафе машина;
- други уреди.
Стара линия, която някога е захранвала хладилник и един контакт, може вече да не е подходяща.
14. Същото важи и за климатизацията
При добавяне на няколко климатика трябва да се провери дали съществуващата инсталация и табло са подходящи за новото натоварване.
Не е добра практика мощни консуматори просто да се добавят към произволни съществуващи линии без оценка.
15. Новата инсталация позволява по-добро разделение
При цялостна подмяна може да се планират отделни линии за различни зони и консуматори.
Например:
- осветление;
- общи контакти;
- кухня;
- фурна;
- котлони;
- бойлер;
- климатизация;
- пералня;
- други мощни уреди.
Точната конфигурация зависи от жилището и проекта.
Предимството е, че системата може да бъде изградена спрямо реалните нужди, вместо да се надгражда върху случайно наследена инсталация.
16. Може да се планират защитите отначало
Цялостната подмяна позволява правилно да се подберат:
- автоматични прекъсвачи;
- дефектнотокови защити;
- диференциални автомати при подходящ проект;
- защита от пренапрежение, когато е предвидена;
- разделение на отделните линии.
Това е важна част от модернизирането на жилището.
17. Може да се остави резерв за бъдещето
При ново табло и ново окабеляване може да се мисли и няколко години напред.
Например за:
- допълнителен климатик;
- smart home;
- видеонаблюдение;
- СОТ;
- мрежово оборудване;
- зарядни устройства;
- бъдещи промени в кухнята.
Добре планираната инсталация не трябва да бъде запълнена до последната възможност още в деня на монтажа.
18. Как се решава дали е нужна пълна подмяна?
Най-разумният подход е да се направи оглед преди ремонта.
Трябва да се проверят:
- типът и състоянието на проводниците;
- електрическото табло;
- защитите;
- броят и предназначението на линиите;
- наличието на защитен проводник;
- състоянието на връзките;
- бъдещото натоварване;
- планът за новото жилище.
След това може да се прецени дали частичният ремонт има смисъл или само отлага неизбежна цялостна подмяна.
19. Кога частичният ремонт може да е достатъчен
Не всяко жилище има нужда от пълно окабеляване от нулата.
Ако съществуващата инсталация е сравнително нова, правилно изпълнена и в добро състояние, може да са необходими само отделни промени.
Например:
- добавяне на нова линия;
- преместване на няколко контакта;
- подмяна на табло;
- добавяне на защити;
- захранване на нов консуматор.
Но това решение трябва да бъде взето след реална проверка, а не само защото „в момента всичко работи“.
20. Най-скъпият вариант понякога е да ремонтирате два пъти
Представете си, че завършите целия апартамент, поставите нова кухня, боядисате стените и след година се окаже, че трябва да се сменят старите кабели.
Тогава ще плащате не само за електроинсталацията.
Ще има разходи и за:
- къртене;
- възстановяване;
- шпакловка;
- боядисване;
- плочки или други покрития.
Затова при основен ремонт си струва електроинсталацията да бъде оценена още в началото.
Кога подмяната е добра инвестиция?
Цялостната подмяна има най-много смисъл, когато старата система вече не може надеждно и безопасно да обслужва начина, по който ще се използва обновеното жилище.
Това е инвестиция в част от дома, която почти не се вижда след ремонта, но се използва постоянно.
Новата електроинсталация позволява контактите, осветлението, мощните уреди и защитите да бъдат планирани като една цялостна система.
Classic EL може да извърши оглед и да помогне при преценка дали конкретното жилище има нужда от частичен ремонт или цялостна подмяна на електроинсталацията.
Classic EL – когато ремонтирате основно, има смисъл и това зад стените да бъде направено както трябва.